Senmar aposta em design, tecnologia e sustentabilidade na construção modular em Portugal

Com a missão de criar “casas bonitas e de elevada qualidade, com um profundo respeito pelo ambiente”, a Senmar afirma-se como um ponto de encontro entre design, tecnologia e sustentabilidade. É em Côja, no distrito de Coimbra, que a empresa desenvolve uma prefabricação de última geração, produzindo estruturas leves de madeira que juntam precisão industrial e flexibilidade arquitectónica.

Para dar origem ao projecto, Nizar Odeh contou com a colaboração de Aleskey Sosnovskis, que trouxe à Senmar “a experiência de construção de base, das técnicas clássicas aos sistemas modernos”. O fundador da Senmar sublinhou ainda o contributo de Valeriy Scerbak no arranque da empresa, ao acrescentar “visão técnica e capacidade de engenharia” que transformaram “ideias ambiciosas num plano concreto e executável”.

Soluções modulares da Senmar

A Senmar apresenta-se como uma empresa de construção que disponibiliza “soluções completas, de ponta a ponta, ajustando o nosso papel ao projecto”, nas palavras de Nizar Odeh. No caso de clientes particulares, actua como “construtor dedicado da casa final, gerindo todo o percurso do design à entrega”, assegurando que cada detalhe corresponde ao pedido do cliente e que a sua visão se concretiza “numa casa personalizada, com elevada exigência”.

Quando trabalha com empresas, a Senmar assume sobretudo a função de fabricante e fornecedor especializado. As construções são executadas com “painéis de estrutura de madeira concebidos com engenharia de precisão, funcionando como o núcleo de fabrico de alta tecnologia dos seus próprios projectos”. Nizar Odeh reforça que a Senmar manterá sempre o foco em “qualidade superior e sustentabilidade avançada”.

Existem duas formas de avançar com um imóvel construído pela Senmar. Por um lado, pode optar-se por uma solução painelizada ou modular feita à medida, que garante flexibilidade arquitectónica e personalização. Por outro, é possível escolher uma casa pronta a habitar, com acabamentos premium, tecnologias sustentáveis e sistemas de casa inteligente.

Resposta à crise da habitação

Portugal atravessa uma crise da habitação, marcada pelo desfasamento entre a oferta de casas disponíveis e a procura por parte de compradores, com impacto tanto em áreas urbanas como rurais. Em distritos como Coimbra e Leiria, quem pretende comprar casa encontra falta de stock, o que coloca pressão sobre compradores mais jovens, bem como sobre famílias e comunidades locais.

Para a Senmar, parte do problema não se prende apenas com a quantidade de habitações construídas, mas também com a ineficiência da construção convencional em obra. Segundo a empresa, a construção tradicional não conseguirá responder à procura registada em Portugal, uma vez que os prazos tendem a ser mais longos devido a uma combinação de factores, como atrasos por condições meteorológicas ou até escassez de mão-de-obra.

Perante estes desafios, a Senmar procura transferir uma parte relevante do processo construtivo para ambientes de fábrica controlados. Assim, a construção painelizada e modular passa a ser um elemento estrutural do método, com módulos finalizados produzidos com elevados níveis de precisão antes de seguirem para o local. Este modelo permite reduzir tempos de construção e manter padrões de desempenho consistentes.

Inovação arquitectónica com a Senmar MOD

Um dos pilares da oferta é a Senmar Modular a Pedido (MOD), que disponibiliza aos clientes um produto centrado em construção modular avançada. Saher Dwairy, arquitecto na Senmar, afirma que o conceito pretende redefinir a habitação modular como uma solução personalizada e orientada pelo design, e não como um produto padronizado.

Numa entrevista ao The Portugal News, Dwairy explicou que a Senmar MOD assenta na flexibilidade e se ajusta às necessidades do cliente. Ao recorrer ao fabrico em fábrica e a processos de produção em paralelo, o resultado final pode ser entregue 70% mais rápido do que na construção tradicional. A MOD não compromete a qualidade arquitectónica nem a eficiência energética.

O sistema é descrito como um “DNA arquitectónico”, permitindo aplicar a mesma lógica construtiva a moradias privadas, resorts ecológicos e edifícios públicos. Apesar de seguir princípios de design minimalista, as propostas não ficam limitadas. A Senmar procura eliminar o que é desnecessário, dando prioridade à luz, ao espaço e à funcionalidade.

Foco na sustentabilidade

A sustentabilidade é apresentada como o núcleo da identidade da Senmar. A empresa não pretende apenas vender casas, mas sim proporcionar condições de habitação preparadas para o futuro. Por exemplo, a madeira, quando proveniente de fontes responsáveis, oferece uma alternativa renovável a materiais com elevada intensidade carbónica, como o betão e o aço. Em conjunto com a redução de desperdício em obra, esta abordagem diminui a pegada ambiental de cada projecto Senmar.

Apoio aos clientes

A Senmar destaca-se por actuar como parceiro activo de clientes internacionais, em particular de quem pretende mudar-se para Portugal. Compradores norte-americanos e outros estrangeiros podem contar com apoio da Senmar durante a transição. É disponibilizada assistência jurídica, bem como acompanhamento na compra do terreno e na relação com as autoridades locais. Com um único ponto de contacto, a Senmar simplifica um processo que pode parecer complexo e burocrático.

Do ponto de vista financeiro, a empresa diz adoptar uma abordagem cuidada com os clientes. Trabalha de perto com bancos internacionais e assegura que transacções seguras podem ser realizadas com facilidade. Neste momento, a Senmar está a analisar a possibilidade de aceitar pagamentos em criptomoedas no futuro, reduzindo os custos de câmbio para os clientes.

Construir o futuro da habitação

Ao integrar fabrico avançado, materiais renováveis e um design centrado no cliente, a Senmar procura demonstrar que rapidez, qualidade e sustentabilidade não têm de ser prioridades em competição. Pelo contrário, podem caminhar juntas e dar origem a casas simultaneamente resilientes e acessíveis.